⛈️ Umowa Przedwstępna Zamiany Mieszkania Z Dopłatą

Umowa przedwstępna zamiany nieruchomości to dokument, który reguluje warunki wymiany dwóch lub więcej nieruchomości między stronami. Umowa ta określa wszelkie szczegóły dotyczące wymiany, takie jak rodzaje nieruchomości, ich wartość i inne istotne informacje. Umowa przedwstępna zamiany nieruchomości jest ważnym dokumentem prawnym, który chroni interesy obu stron i zapewnia

Zawarcie umowy przedwstępnej Zawarcie umowy przedwstępnej ma na celu przygotowanie i zapewnienie zawarcia umowy przyrzeczonej (definitywnej), w tym przypadku właściwej umowy sprzedaży mieszkania. Istotą umowy przedwstępnej jest zobowiązanie jednej, bądź obu stron umowy do zawarcia umowy przyrzeczonej. Nie stanowi ona źródła obowiązku świadczenia przez którąkolwiek ze stron. Tym samym, co do zasady na mocy samej umowy przedwstępnej sprzedawca nie ma obowiązku wydania mieszkania, a po stronie kupującego nie powstaje obowiązek zapłaty ceny. Forma umowy przedwstępnej Umowę przedwstępną sprzedaży lokalu mieszkalnego można zawrzeć zarówno w formie zwykłej pisemnej, jak i w formie aktu notarialnego. W przypadku, gdy umowa zawarta jest w formie aktu notarialnego, a jedna ze stron uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej, druga strona ma możliwość dochodzenia w sądzie zawarcia umowy przyrzeczonej wbrew woli kontrahenta. W takim wypadku prawomocne orzeczenie sądu zastępuje oświadczenie woli drugiej strony, czyli można w ten sposób doprowadzić na drodze sądowej do zawarcia umowy przyrzeczonej. W przypadku zawarcia umowy przedwstępnej w zwykłej formie pisemnej, gdy jedna ze stron uchyla się od zawarcia umowy przyrzeczonej, druga strona nie ma możliwości dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej, może jednak realizować – w zależności od sytuacji – np. roszczenie o naprawienie szkody, roszczenie zwrotu zaliczki, czy roszczenie dotyczące kary umownej. Kto może skorzystać z umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania z zaliczką? Brak ograniczeń w zakresie podmiotów, które mogą skorzystać z powyższego rozwiązania. Zawarciem umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania z zaliczką będzie szczególnie zainteresowany sprzedawca, gdyż wpłacona kwota zaliczki może świadczyć o determinacji kupującego do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej. Gdyby nie doszło do podpisania definitywnej umowy sprzedaży mieszkania, kupujący co do zasady powinien otrzymać zwrot zaliczki w takiej samej wysokości, w jakiej została ona wpłacona. PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY MIESZKANIA Z ZALICZKĄ Dnia ………………………r., w …………………………, pomiędzy: Strony umowy W umowie należy precyzyjne wskazać sprzedawcę oraz kupującego. Prawidłowa identyfikacja stron będzie szczególnie istotna i cenna, jeśli w przyszłości zajdzie konieczność wystąpienia na drogę sądową przeciwko drugiej stronie. Ponadto należy zbadać, czy mieszkanie stanowi wyłączną własność sprzedającego. Liczbę właścicieli można sprawdzić w dostępnej online przeglądarce ksiąg wieczystych. W tym celu niezbędne będzie posiadanie numeru KW mieszkania. Szczególna jest sytuacja małżonków. Definitywne zbycie mieszkania, które wchodzi do majątku wspólnego małżonków, albo nabycie mieszkania na rzecz majątku wspólnego wymaga dla swojej ważności zgody drugiego małżonka. Często mieszkanie stanowi wspólność obu małżonków, którzy zakupili mieszkanie w trakcie trwania małżeństwa do majątku wspólnego. Zgoda może być wyrażona przez wskazanie jako strona umowy obu małżonków bądź w oddzielnym dokumencie. Panem/Panią …………………………………………………, zam. w ………………………… (…-……), ul. ……………………………………, legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez ………………………………………………………………… o numerze ............................, PESEL: ………………………………………………, zwanym/ą dalej „Sprzedawcą” a Panem/Panią …………………………………………………, zam. w ………………………… (…-……), ul. ……………………………………, legitymującym/ą się dowodem osobistym wydanym przez …………………………………………………………………. o numerze ............................, PESEL: ………………………………………………, zwanym/ą dalej „Kupującym”, zwanymi dalej łącznie „Stronami”, a każda z osobna „Stroną”, zawarta została przedwstępna umowa sprzedaży, zwana dalej „Umową”, o treści następującej: Oświadczenia stron Istotnym jest dokładne opisanie lokalu będącego przedmiotem umowy przedwstępnej, poprzez podanie jego numeru porządkowego oraz adresu budynku, w którym się znajduje, numeru księgi wieczystej oraz poprzez wskazanie powierzchni lokalu, kondygnacji, na której się znajduje i pomieszczeń, które składają się na lokal oraz do niego przynależą (np. komórka, garaż). Jeżeli jedną ze stron umowy jest osoba pozostająca w związku małżeńskim, ważne, aby, aby wskazać, z jakiego majątku pochodzi nieruchomość. Patrz: Szczególna sytuacja małżonków. § 1 Oświadczenia Sprzedawcy 1. Sprzedawca oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr …………………., znajdującego się w budynku wielolokalowym w …………………………, przy ul. …………………………………………, o powierzchni ……………… m2, dla którego Sąd …………………… w ………………, Wydział ………………………… prowadzi księgę wieczystą pod numerem …………………………………… (dalej: „Lokal mieszkalny”), 2. Lokal mieszkalny usytuowany jest na …… kondygnacji budynku wielolokalowego, o którym mowa w pkt 1) powyżej i składa się z ................ pomieszczeń (pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka z ...........................), o łącznej powierzchni ................(....................) m2, wyposażony jest we wszystkie urządzenia komunalne, tj. centralne ogrzewanie, ciepłą wodę, instalację gazową, elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Do Lokalu mieszkalnego przynależy komórka lokatorska oznaczona nr ……*, piwnica oznaczona nr .....*; 3. Lokal mieszkalny należy do jego majątku osobistego; na dowód czego Sprzedawca przedkłada aktualny odpis z tejże księgi wieczystej, stanowiący załącznik do Umowy. Przedmiot umowy Ważne, aby precyzyjne określić zobowiązania stron, aby nie budziły one wątpliwości. Tutaj będzie to zobowiązanie jednej lub obu stron do zawarcia umowy przyrzeczonej, tj. umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego. W dalszej kolejności należy określić istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W przypadku umowy sprzedaży za istotne postanowienia uznaje się określenie: po stronie Sprzedawcy: zobowiązania do przeniesienia na rzecz kupującego własności nieruchomości i wydania jej; po stronie Kupującego: zapłatę ceny. § 2 Przedmiot Umowy 1. Przedmiotem Umowy jest zobowiązanie Stron do zawarcia umowy sprzedaży (dalej: „Umowa przyrzeczona”) Lokalu mieszkalnego. 2. Strony oświadczają, że znany jest im stan prawny oraz faktyczny Lokalu mieszkalnego. Cena Cena będąca istotnym elementem umowy sprzedaży musi zostać wskazana w umowie. Doprecyzowanie poprzez wskazanie zarówno kwoty liczbowej, jak i słownie pozwala uniknąć nieporozumień w razie popełnienia omyłki pisarskiej. Należy również dokładnie określić termin oraz sposób, w jaki ma nastąpić zapłata ceny. Strony mogą umówić się, że cześć ceny zostanie wpłacona tytułem zaliczki wraz z zawarciem umowy przedwstępnej, zaś pozostała część wraz z zawarciem umowy przyrzeczonej. Zaliczka co do zasady jest zaliczana na poczet ceny. § 3 Cena 1. Sprzedawca oświadcza, że zobowiązuje się sprzedać Kupującemu Lokal mieszkalny za cenę ………………………………… zł (słownie: ………………… złotych) (dalej: „Cena”), a Kupujący oświadcza, że zobowiązuje się kupić od Sprzedawcy Lokal mieszkalny za wskazaną Cenę. 2. Strony zgodnie ustalają, że Cena zostanie zapłacona w następujący sposób: a. kwota ……………… zł (słownie: …………………… złotych) - tytułem zaliczki (dalej: „Zaliczka”), zostanie Sprzedawcy zapłacona przez Kupującego przelewem na rachunek bankowy Sprzedawcy prowadzony przez ……………………………… o numerze ………………………..……………………… • w terminie …………… dni od dnia zawarcia Umowy* • w dniu zawarcia Umowy, co Sprzedawca niniejszym potwierdza* i w razie zawarcia Umowy przyrzeczonej, Zaliczka zostanie zaliczona na poczet Ceny; b. kwota ……………………….. zł (słownie: …………………..………………… złotych) – tytułem zapłaty pozostałej części Ceny, Kupujący zapłaci Sprzedawcy przelewem na rachunek bankowy prowadzony przez ……………………… o numerze ……………………………… • w terminie …………… dni od dnia zawarcia Umowy* • w dniu zawarcia Umowy przyrzeczonej*. (* niepotrzebne skreślić) Zawarcie umowy przyrzeczonej – zaliczka Strony w umowie przedwstępnej powinny wyznaczyć termin, do którego należy zawrzeć umowę przyrzeczoną. Wyznaczenie terminu będzie oddziaływało dyscyplinująco oraz ewentualnie ułatwi egzekwowanie obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie zostanie oznaczony, stronie uprawnionej do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej będzie przysługiwało uprawnienie na wyznaczenia terminu. Jeżeli obie strony są uprawnione do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyznaczyła inny termin, strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia. Nie bez znaczenia pozostaje uregulowanie sposoby pokrycia kosztów sporządzenia aktu notarialnego, które w przypadku lokalu mieszkalnego mogę być znaczące. Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy przyrzeczonej Sprzedawca powinien dokonać zwrotu zaliczki. Co do zasady nie ma znaczenia z jakiej przyczyny nie doszło do zawarcia umowy definitywnej. Jednak dopuszczalna jest modyfikacja postanowień umownych dotyczących zaliczki np. doprecyzowanie, w jakich okolicznościach zaliczka nie podlega zwrotowi. Wpłata zaliczki tym różni się od zadatku, że w mniejszym stopniu gwarantuje zawarcie w przyszłości umowy przyrzeczonej. § 4 Zawarcie Umowy przyrzeczonej 1. Strony postanawiają, że Umowa przyrzeczona zostanie zawarta nie później niż do dnia ……………………… r. 2. Kupujący/Sprzedawca* jest uprawniony do wybrania notariusza, który sporządzi akt notarialny obejmujący Umowę przyrzeczoną. 3. Strony postanawiają, że koszty zawarcia Umowy przyrzeczonej poniesie Kupujący/Sprzedawca*, z wyłączeniem podatku od czynności cywilnoprawnych, do zapłaty którego obowiązany jest Kupujący. 4. W wypadku braku zawarcia Umowy przyrzeczonej Sprzedawca zwróci Kupującemu Zaliczkę, na wskazany przez niego rachunek bankowy, w terminie ………………… dni od upływu terminu wyznaczonego do zawarcia Umowy przyrzeczonej. Przekazanie lokalu mieszkalnego Jednym z istotnych postanowień umowy sprzedaży mieszkania jest regulacja dotycząca wydania nieruchomości. Warto doprecyzować sposób przekazania lokalu mieszkalnego ( odbiór kluczy). Czynności tej powinno towarzyszyć spisanie protokołu, który może stanowić załącznik to umowy. Informacje zawarte w protokole mogą stanowić cenne źródło informacji w przypadku ewentualnego sporu stron np. co do wad mieszkania. § 5 Przekazanie Lokalu mieszkalnego 1. Sprzedawca zobowiązany jest do przekazania Kupującemu Lokalu mieszkalnego oraz kluczy do Lokalu mieszkalnego w terminie …………….. dni od dnia zawarcia Umowy przyrzeczonej. 2. Przekazanie Lokalu mieszkalnego zostanie potwierdzone protokołem sporządzonym przez Strony. Postanowienia końcowe Postanowienia końcowe stanowią uzupełnienie umowy przez wskazanie kierunków interpretacyjnych. W tym miejscu znaleźć można również regulacje dotyczące sposobu/formy zmiany umowy. Wskazany we wzorze rygor nieważności oznacza, że wszelkie zmiany, które strony dokonają w sposób inny niż pisemny (np. ustnie, drogą email), będą nieważne i strony nie będą nimi związane. Umowę należy sporządzić w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Pod każdym egzemplarzem powinny się podpisać wszystkie osoby wskazane we wstępie umowy jako strony. Do umowy możemy załączyć dokumenty związane z przedmiotem umowy, w tym przypadku będzie to wydruk z księgi wieczystej Mieszkania. § 6 Postanowienia końcowe 1. Postanowienia Umowy stanowią całość porozumienia między Stronami i zastępują wszelkie wcześniejsze umowy, porozumienia i uzgodnienia, ustne lub pisemne, pomiędzy jej Stronami w odniesieniu do jej przedmiotu. Wszelkie załączniki wskazane w treści Umowy stanowią jej integralną część. 2. Wszystkie nagłówki Umowy zostały umieszczone wyłącznie w celu ułatwienia orientacji w jej treści i nie mają wpływu na interpretację postanowień Umowy. 3. W sprawach nieuregulowanych w Umowie zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego. 4. Wszelkie zmiany Umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. 5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. Załączniki: - odpis z księgi wieczystej Mieszkania. Pobierz darmowy wzór umowy sprzedaży mieszkania z zaliczką: Pobierz DOC Pobierz PDF Maciej Jakubowski - Aplikant w Lubasz i Wspólnicy - Kancelarii Radców Prawnych Realizuje projekty związane z problematyką ochrony danych osobowych oraz bieżącą obsługą przedsiębiorców. Dotychczasowe doświadczenie zdobywał także w renomowanych kancelariach warszawskich w zakresie prawa korporacyjnego i podatkowego. Aplikant II roku aplikacji radcowskiej w Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Łodzi, stypendysta na Uniwersytecie Pavla Jozefa Šafárika w Koszycach. Jest laureatem konkursu organizowanego przez Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

A może by się tak zamienić nieruchomościami..? Przyzwyczajeni często do najbardziej oczywistych rozwiązań zapominamy, że umowa sprzedaży nie jest jedyną opcją odpłatnego nabycia nieruchomości. Zamiana nieruchomości błędnie bywa często postrzegana jako zbyt skomplikowana i czasochłonna. Nie wszyscy są świadomi jak wiele zalet w rzeczywistości posiada ta umowa i jak bardzo może być dla nas korzystna. Zacznijmy jednak od tego.. Czym w ogóle jest umowa zamiany? Sama zamiana jest umową uregulowaną w kodeksie cywilnym, gdzie w art. 603 wskazano, iż przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Jest to umowa odpłatna i wzajemna, o charakterze podobnym do umowy sprzedaży i do której stosuje odpowiednio właśnie przepisy o sprzedaży. Przedmiotem umowy zamiany mogą być nieruchomości, zarówno te względem których przysługuje danej osobie prawo własności, jak i te gdzie mamy do czynienia ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu. Treścią takiej umowy, zawieranej w formie aktu notarialnego, jest zobowiązanie jednej strony (kontrahenta) do przeniesienia potwierdzonego prawa własności, ewentualnie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w zamian za analogiczne zobowiązanie drugiej strony umowy do przeniesienia potwierdzonego prawa do innej nieruchomości. Najczęściej również w celu wyrównania wartości nieruchomości będących przedmiotem transakcji, określa się w umowie dopłatę, czyli pewną kwotę, którą jedna ze stron jest zobowiązana zapłacić drugiej. Zalety zamiany nieruchomości Do niewątpliwych zalet samej transakcji należy jej szybkość. Zwyczajowo, aby sprzedać swoją nieruchomość i nabyć nową, musimy przejść cały proces sprzedaży nieruchomości tj. od ogłoszenia, poprzez negocjacje warunków sprzedaży, po formalności przygotowania do podpisania samej umowy u notariusza i finalnie jest zawarcie. Ponownie przechodzimy kolejny długi proces chcąc nabyć nową nieruchomość, szukając odpowiedniej oferty, ponownie negocjując warunki umowy, żeby na końcu kolejny raz odbyć wizytę u notariusza. Choć znalezienie odpowiedniej nieruchomości do zamiany również nie należy do łatwych zadań, jednak proces poszukiwań, negocjacji i zawarcia właściwej umowy przechodzimy raz. Za pomocą jednego aktu notarialnego pozbywamy się starej nieruchomości i nabywamy nową. Niższe koszty PCC Najczęściej przedmiotem umowy zamiany nieruchomości są lokale mieszkalne i to właśnie w ich przypadku możemy liczyć największe oszczędności w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z treścią art. 6 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych podstawę opodatkowania przy umowie zamiany: lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego na taki lokal lub prawo do lokalu – stanowi różnica wartości rynkowych zamienianych lokali lub praw do lokali, w pozostałych przypadkach – stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek. Standardowo przy umowie sprzedaży podstawą opodatkowania PCC jest wartość rynkowa nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży. W przypadku zamiany lokali mieszkalnych podstawę opodatkowania stanowi jedynie różnica wartości rynkowych zamienianych lokali. Przykład: zamieniamy lokal mieszkalny A o wartości 210 tyś zł na lokal B o wartości 170 tyś zł, podstawę opodatkowania stanowi kwota 40 tyś zł tj. podatek PCC przy stawce obowiązującej 2% wynosi jedyne 800 zł. PCC w przypadku zamiany lokali mieszkalnych jest więc dużo niższy niż w przypadku tradycyjnej umowy sprzedaży nieruchomości, gdzie podstawą opodatkowania jest całkowita wartość nieruchomości. Co ważne również, w przypadku zamiany za zapłatę PCC odpowiadają solidarnie obie strony umowy, zwyczajowo więc koszty są ponoszone przez nie po połowie. Koszty notarialne W przypadku zamiany nieruchomości oszczędności wystąpią również w odniesieniu do opłat notarialnych. Będziemy tu mieć do czynienia z jedną czynnością i jednym aktem notarialnym, i co za tym idzie naliczona zostanie jedna taksa notarialna. Podstawą określenia maksymalnej stawki przy umowie zamiany, zgodnie z § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, stanowi najwyższa wartość zamienianego przedmiotu umowy. W związku z powyższym, taksa notarialna będzie obliczana od wartości droższego lokalu mieszkalnego, jaki ma być przedmiotem zamiany. Korzystny jest tutaj fakt, iż koszt taksy notarialnej, strony umowy zamiany, jako że występują niejako w podwójnej roli zbywających i nabywających nieruchomość, ponoszą wspólnie. Każda ze stron więc zamiast jak przy standardowej umowie sprzedaży zapłacić jako kupujący całą taksę notarialną, w przypadku zamiany zapłaci tylko jej umówioną część, a najczęściej będzie to połowa Szansa na rozwiązanie trudnej sytuacji życiowej Zamianą mieszkania mogą być zainteresowane osoby starsze, które chcąc zmniejszyć koszty utrzymania mieszkania i uzyskać dodatkowy kapitał mogą zamienić za dopłatą swoje mieszkanie na mniejsze. Taką opcją mogą być zainteresowane również osoby w trudnej sytuacji finansowej, gdzie zamiana na mieszkanie o mniejszej wartości, pozwoli za uzyskaną dopłatę spłacić długi. Zamiana jest również bardzo ciekawą opcją dla osób, które potrzebują większego mieszkania, a zawarły niekorzystną umowę kredytu hipotecznego, gdzie sprzedaż ich mieszkania nie pozwoliłaby im spłacić tego kredytu. Mogą one zamienić swoje mieszkanie na większe, jednocześnie ustanawiając hipotekę na nowej nieruchomości. Oczywiście transakcja taka wymaga zgody banku udzielającego kredytu, jednak przy porównywalnej wartości nowej nieruchomości, nie powinno być z tym problemu. Okazja dla inwestorów? Jak wiadomo, w związku z wysokim poziomem cen nieruchomości i dużym na nie popytem, ciężko jest znaleźć na rynku nieruchomości tzw. okazję. Inwestorzy często muszą się wykazać dużą kreatywnością i chwytać się niestandardowych form ich pozyskiwania by trafić na prawdziwą „perełkę”. Opcją na korzystną inwestycję może być zamiana. Wyobraźmy sobie sytuacje, że posiadamy jako inwestor właśnie wyremontowaną kawalerkę, znajdujemy ogłoszenie zamiany zaniedbanego, wymagającego remontu większego mieszkania z potencjałem. W takiej sytuacji mogą spotkać się potrzeby obu stron, jedna z nich otrzyma może mniejsze, ale jednak wyremontowane mieszkanie, a druga (inwestor) większe mieszkanie z opcją wydzielenia w nim np. dwóch kawalerek, czy przeorganizowania go np. na wynajem pracowniczy. Choć ogłoszeń zawierających opcję zamiany jest stosunkowo niewiele, warto je mieć na uwadze i ich nie pomijać, gdyż przy uwzględnieniu poczynionych oszczędności na PCC i taksie notarialnej, mogą się okazać strzałem w dziesiątkę. Podsumowanie Umowa zamiany nieruchomości jest zdecydowanie niedocenionym sposobem na pozbycie się starej i jednoczesne nabycie nowej nieruchomości. Jedynym poważnym jej minusem jest faktycznie ilość ofert zamiany lokali mieszkalnych na rynku nieruchomości. Ilość zalet zdecydowanie jednak przeważa nad tą drobną niedogodnością 😉 Warto być otwartym na taką opcję, mieć ją na uwadze, przeglądać oferty dotyczące zamiany lokali mieszkalnych. Z pewnością polecam to robić osobom w sytuacji życiowej jednej z ww., które wręcz skłaniają do takiego rozwiązania. Wydaje się to być również ciekawą opcją dla inwestorów, którzy wystawiając na sprzedaż mieszkanie po jego wyremontowaniu, mogliby obok opcji „sprzedam” dodać „zamienię”, a kto wie może tym niewielkim nakładem okazja sama się do Was zgłosi 😉 Masz wątpliwości, pytania, chcesz się podzielić swoją opinią, zostaw komentarz. Każdy czytam i staram się na bieżąco odpisywać. Jeżeli jednak potrzebujesz indywidualnej płatnej porady prawnej, napisz do mnie na adres mailowy: kontakt@

Zgodnie z ustawą Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 z późn. zm.,) umowa przedwstępna to taka, w której jedna ze stron lub obie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy (umowy przyrzeczonej). Istotą umowy przedwstępnej jest zobowiązanie do zawarcia w przyszłości umowy, której istotne

umowa przedwstępna zamiany mieszkania z dopłatą